49% российских новоселов практически ничего не знают о нормах по шуму
Собственники жилья в российских новостройках недостаточно информированы о существующих нормативах (СП 51.13330.2011 Защита от шума) в области защиты от шума, что делать, если выявлено несоответствие и как эту проблему решить.
Так, 49 % респондентов о нормах по шуму не слышали вообще, а 26 % что-то слышали, но либо не знают, как это применить на практике, либо не понимают, как можно измерить уровень шума. Согласно данным опроса, среди характерных для новостроек источников шума лидируют ремонтные работы, на которые указали 22 % респондентов.
Однако куда больше новоселов страдают от «традиционных» видов шума, производимых соседями: на них жалуются 33 % опрошенных. Такие результаты показало исследование[1] жителей новостроек при экспертной поддержке Центра медицины сна Университетской клиники МГУ им. Ломоносова и ассоциации экспертов в области звукоизоляции «Росизол».
«Ключевая проблема заключается в том, что действующие нормативы по звукоизоляции не выполняются. По данным Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве более 50% новостроек требуют дополнительной звукоизоляции для защиты от шума. Несмотря на это у жителей новостроек есть возможность повысить акустический комфорт с помощью элементарных инструментов, но мало кто об этом знает», – комментирует Евгения Свиридова, исполнительный директор ассоциации «Росизол».
Эксперт рекомендует обратить внимание на современные акустические материалы на основе минеральной ваты. Они хорошо блокируют воздушные шумы (как раз те, на которые жалуются 33 % опрошенных: крики, музыка, детский плач и пр.) и при этом почти не «съедают» полезные объем и площадь помещений. К примеру, звукоизоляционные плиты из минваты при толщине всего от 10 до 27 мм способны вдвое снизить уровень проникающих воздушных, ударных и структурных шумов и обеспечить тишину и комфорт.
«Главное – выполнить комплексную звукоизоляцию. Максимально ощутимый эффект можно получить в том случае, если использовать защиту от шума на всех поверхностях комнат, включая внутренние и внешние стены, потолок и пол», – добавляет Евгения Свиридова.
Как показывают результаты опроса, к затратам на защиту от шума готовы более 44 % жителей новостроек: лишь немногим меньше числа, кто страдает от посторонних шумов. При этом 20 % респондентов заявляют о готовности потратить на звукоизоляцию квартиры до 2 % от ее стоимости, 18 % опрошенных – до 10 % и 6 % – более 15 % от стоимости жилья.
Проблема шума – один из типичных недостатков большинства российских новостроек. В числе наиболее раздражающих факторов после ремонтных работ и шумных соседей — громкое общение, звуки телевизора и музыка в смежных квартирах (на это указали 15 % опрошенных), детские крики и плач (15 %), лай собак и звуки музыкальных инструментов (3 %). И только 5 % респондентов беспокоит шум улицы.
«Результаты исследования свидетельствуют о том, что качество звукоизоляции в новостройках не соответствует нормативным требованиям в области защиты от шума, это подтверждает и ряд натурных испытаний квартир[1]. Причем дело не только в толщине стен и используемых материалах, хотя и они имеют большое значение. Городская застройка постоянно уплотняется, масштабы новых ЖК растут, а средняя площадь квартир снижается. Больше людей, тоньше стены - больше шума, отсюда и растущий уровень акустического дискомфорта», — говорит Евгения Свиридова, исполнительный директор ассоциации «Росизол», — говорит Евгения Свиридова.
Длительный шумовой дискомфорт может негативно сказаться на здоровье новоселов. Так, по данным опроса, 53% респондентов жалуются на ухудшение самочувствия после переезда в новостройку. Из них 23 % отмечают, что стали более раздражительны, 11 % страдают от бессонницы, по 8 % жалуются на головные боли и повышенную утомляемость, а 3 % говорят, что их стали мучить ночные кошмары.
«Для населения крупных городов подобные проблемы уже стали привычными, однако пренебрегать ими ни в коем случае нельзя, т. к. с течением времени они могут стать причиной многих хронических заболеваний нервной и сердечно-сосудистой системы. Особую тревогу вызывают нарушения сна, – отмечает Александр Калинкин, руководитель Центра медицины сна Университетской клиники МГУ. – Нормальный сон необходим организму для восстановления. Бессонница, тревожность, ночные кошмары существенно снижают качество сна, лишают организм необходимого отдыха и создают серьезную угрозу здоровью, в том числе психическому».
По данным опроса, пытались решить вопрос с повышенным шумом через застройщика, но не получилось - у 7 % опрошенных, и лишь 18 % в конечном итоге остались удовлетворены качеством звукоизоляции в новой квартире.
Решить проблему плохой шумоизоляции на этапе приемки квартиры удается лишь небольшому числу собственников жилья, однако сделать это можно и самостоятельно. Главное – использовать эффективные акустические решения и следовать рекомендациям специалистов.
[1] В исследовании, проведенном в сентябре 2024 года, приняли участие 1500 россиян, проживающих в новостройках в возрасте старше 18 лет. [2] Исследование Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве https://ardexpert.ru/article/15140