Проблема № 1: огромные счета в квитанциях
Средний рост цен на отопление в России уже много лет составляет около 4% в год. В некоторых регионах, например в Москве, рост доходил до 6,5%. К январю 2022 года оплата отопления уже составляла минимум треть квитанции, а коммунальные службы еще в 2021-м получили право отключать отопление за долги.
Инфляция по итогам 2022 года, ожидают эксперты, побьет рекорды последних лет. И если тарифы на отопление будут расти пропорциональной ей, отопление станет очень дорогостоящим.
Почему жителям панельных домов приходится платить за отопление больше, чем владельцам современных теплых домов?
Проблема № 2: потери тепла
Именно из-за потерь тепла жители панельных и блочных домов переплачивают десятки тысяч рублей в год по квитанциям за отопление. Для примера — две квитанции на оплату ЖКХ, которые жители получают в Санкт-Петербурге. Первую — жители дома, построенного в 2019 году, вторую — дома 137-й серии, построенного в 1979-м.
Основная часть жилого фонда России — дома, возведенные в советское время. И если в 1930-е годы строились теплые и прочные сталинки, то начиная с 1950-х по всей стране стали расти дома массовых серий: хрущевки, потом брежневки и другие «панельки» с куда менее удачными характеристиками.
За время, которое прошло с момента возведения этих зданий, из-за ежегодных циклов замораживания–оттаивания произошло частичное разрушение швов на стыках, в стенах появились трещины.
Данные исследования, проведенного ассоциацией «Росизол», показывают: панельные дома сохраняют в среднем 40% тепла. Остальное в буквальном смысле улетает на улицу через холодные стены, окна, крыши и подвалы.
Эксперты «Росизола» и Циан разрабатывают «Индекс тепла», который наглядно покажет, сколько тепла сохраняет жилой дом той или иной серии. Этот индекс рассчитывают инженеры «Росизола» на основании тепловизионных обследований домов 102 серий, которые чаще всего встречаются в 15 городах России — от Москвы до Тюмени, от хрущевок и брежневок (например, 1-335 или 111-75) до «кораблей» и многоэтажных зданий эпохи 1990-х и нулевых, таких как ЛГ-600 или 137-я серия.
Такой дом можно утеплить. Это снизит потери тепла и количество энергии, затрачиваемой на обогрев помещений. А значит, жители будут меньше платить за отопление! В ассоциации «Росизол» посчитали, что экономия на отоплении после утепления дома может составить до 40% от сегодняшних трат.
Это официальные данные Фонда содействия реформированию ЖКХ, который помогает жителям получить средства, накопленные на счетах Фонда капремонта, для утепления зданий.
Да-да, жители вправе утеплить свои дома за счет взносов на капремонт, которые платили все эти годы. Благодаря утвержденной в феврале 2019 года «Программе по улучшению качества жизни и комфорта населения с помощью повышения энергоэффективности зданий» каждый из нас может сделать свой дом более теплым и комфортным. Главное — подать заявку с подписями большинства жильцов дома в свою управляющую компанию и региональный Фонд капремонта.
Как именно работает эта программа и какие шаги нужно сделать, чтобы бесплатно утеплить свой дом, мы расскажем в октябре, по окончании исследования «Индекс тепла». Ну а пока задавайте нам вопросы об утеплении многоквартирных домов: на них будут отвечать эксперты «Росизола».
#Индекстепла
